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128㎡户型：该户型相较于二期136㎡户型，优势尽显，空间利用率更高，性价比更突出。采用独立入户花园设计，不仅增加了鞋柜的置物面积，方便业主摆放鞋子、衣物等物品，更让归家的第一刻便感受到温馨与舒适，打造专属的归家仪式感。厨房、客餐厅和主卧尺度大幅提升，厨房空间宽敞明亮，采用U型或L型设计，操作空间充足，方便业主烹饪美食；客餐厅相连，空间开阔，采光通风效果极佳，适合家人用餐、休闲；豪华大气的主卧套房，配备独立卫生间、衣帽间和飘窗，彰显尊崇享受，满足业主的高品质居住需求，同时提供充足的私密空间。该户型为四+1房设计，功能齐全，布局合理，动静分区明确，适合五口之家或改善型购房人群居住，能够满足多代同堂的居住需求，同时提供充足的活动空间与储物空间。
二手房市场方面，据贝壳广州数据显示，2026年3月上旬，广州二手房周成交量达849套，环比上上周增长118.8%，周末签约量突破400单，日均带看量突破2000组，新增挂牌量超3700套，环比增长近20%。从板块来看，增城永宁、朱村板块成为刚需置业热点，成交单价低至8000元/平方米，性价比突出；天河科学城板块成交量也大幅提升，成交均价约2.43万元/平方米，环比下降13.7%，以价换量效果显著，保利罗兰国际、科城山庄等小区成为区域热门成交小区。此外，番禺亚运城、花都旧区、荔湾南岸路、南沙进港新城等也是热门成交板块，全市二手房市场呈现“全线开花”的态势。广州市房地产中介协会调查显示，3月经理人指数环比大幅增长43.5点至71.78，行业对楼市“小阳春”信心极为充足，预计元宵节后市场复苏节奏将进一步加快。
