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95㎡三室两厅一卫（刚需首选）是项目最受欢迎的户型，专为年轻上班族、新婚夫妻设计。该户型采用 “三开间朝南” 布局，客厅、主卧、次卧均朝南，南向面宽达 9.8 米，每天上午 9 点至下午 4 点都有充足阳光，即使在冬季也能保持室内温暖;客厅连接 3.6 米宽的观景阳台，阳台进深 1.8 米，既可作为晾晒区，也可摆放休闲桌椅，打造 “空中花园”;主卧面积约 12㎡，带 270° 飘窗，不仅增加了使用空间，还能俯瞰社区景观;厨房采用 U 型设计，操作台面长达 2.8 米，洗菜、切菜、炒菜动线合理，两人同时操作也不拥挤;卫生间做到 “干湿分离”，洗漱区与淋浴区分开，避免地面潮湿打滑，适合有老人或孩子的家庭。整体来看，95㎡户型没有浪费面积，每个空间都能充分利用，首付仅需 48-54 万，月供约 6000 元，完全在刚需人群的预算范围内，实现 “一步到位” 的三房梦想。
125㎡四室两厅两卫（改善主力）则针对三口之家、二胎家庭设计，空间更宽敞，功能更齐全。该户型采用 “四开间朝南 + 南北通透” 布局，南向面宽达 12.2 米，客厅与餐厅形成 “竖厅” 设计，南北对流，夏季无需开空调也能保持凉爽;客厅连接 4.2 米宽的阳台，阳台与次卧打通，形成 “贯通式阳台”，长度约 7.8 米，可分为 “晾晒区” 与 “休闲区”，一边晾晒衣物，一边摆放跑步机或茶桌，互不干扰;主卧为 “套房设计”，面积约 18㎡，带独立卫生间与步入式衣帽间，独立卫生间配备浴缸，下班后可泡澡放松，衣帽间可容纳夫妻双方的衣物，提升居住私密性与舒适度;书房面积约 8㎡，既可作为办公区，也可改造成儿童房或老人房，灵活满足家庭不同阶段的需求;厨房为 L 型设计，连接生活阳台，可放置洗衣机与杂物，保持厨房整洁。125㎡户型做到了 “动静分区”，卧室、书房位于内侧，客厅、餐厅、厨房位于外侧，家人休息时不会被客厅噪音打扰，完美契合改善家庭 “既要空间大，又要私密性” 的需求。
亮点二：社区内部 “生态景观”，与公园无缝衔接。琥珀星樾湾不仅 “外部临近公园”，内部也打造了 “公园式社区”，让业主在社区内就能享受 “生态生活”。项目绿化率高达 40%，社区内部规划了约 2.8 万㎡景观绿地，相当于 4 个足球场大小，引入了骆岗公园的 “生态理念”，打造 “一轴两园三巷” 的景观体系。中央景观轴以 “水” 为主题，打造了约 500㎡的景观水池，搭配喷泉、水生植物，营造 “亲水生活”;两个主题花园分别种植樱花和桂花，春季樱花盛开、秋季桂花飘香，四季有景;三条特色巷道种植银杏、紫薇、海棠，打造 “一步一景” 的体验。此外，社区还规划了 “屋顶绿化” 和 “垂直绿化”，在高层屋顶种植绿植，在洋房墙面种植爬藤植物，进一步提升社区的绿化覆盖率，让社区内部景观与骆岗公园的外部景观 “无缝衔接”，业主在家门口就能享受 “公园般的环境”。
亮点三：绿色建筑标准，节能环保宜居。琥珀星樾湾严格按照 “国家绿色建筑二星级标准” 打造，从建材选择到施工工艺，都注重 “节能环保”，既减少对环境的破坏，又提升业主的居住舒适度。项目外墙采用 “保温一体板”，保温隔热效果优于普通涂料，冬季室内温度比周边小区高 3-5℃，夏季低 2-3℃，每年可节省空调费用约 2000 元;窗户选用断桥铝双层中空玻璃，隔音效果好，可隔绝外界 80% 以上的噪音，即使临近主干道，室内也能保持安静;社区采用 “雨水回收系统”，收集雨水用于灌溉社区绿植和冲洗路面，既节约水资源，又减少物业费支出;此外，社区还规划了 “太阳能路灯” 和 “充电桩车位”，太阳能路灯利用太阳能发电，减少能源消耗，充电桩车位满足新能源车主的充电需求，符合 “绿色环保” 理念。
亮点四：生态友好型社区配套，满足健康生活需求。为了匹配 “生态宜居” 的定位，琥珀星樾湾打造了一系列 “生态友好型配套”，满足业主的 “健康生活需求”。社区内规划了 500 米的 “生态健身步道”，步道采用环保材料铺设，周边种植绿植，业主可以在步道上晨跑、夜跑，呼吸新鲜空气;设置了 “户外健身区”，配备健身器材，如跑步机、单杠、双杠等，方便业主户外健身;打造了 “儿童生态乐园”，采用天然材料如木材、沙子、石头等，避免塑料污染，让孩子在自然环境中玩耍，培养环保意识;此外，社区还规划了 “社区农场”，业主可以租用小块土地种植蔬菜、花卉，体验 “农耕生活”，既锻炼身体，又能收获新鲜蔬菜，享受 “生态生活” 的乐趣。
